Bytový dům Chrastava

Rodinný dům je umístěn na pozemku č. par. st. 417. Má 1 NP, sedlovou střechu a vestavěné podkroví. Rodinný dům byl původně podsklepený, k datu ocenění je sklep zasypán a není přístupný a nelze jej tedy užívat. Základní půdorysná dispozice je obdélníková, s přístavbou do dvorní části. Objekt je postaven jako zděný, z běžných klasických materiálů. Druh stavby - charakter objektu: Objekt má 1 NP a podkroví a zahrnuje 2 bytové jednotky o velikosti 4+1 (k datu ocenění se záchodem, bez koupelny) a 3+kk s úplným příslušenstvím. Podle stavebně právní dokumentace (Kolaudační rozhodnutí z 12. 1. 2014) zahrnuje objekt v 1 NP byt 1+ kk a 2 kanceláře a příslušenství a v 2 NP - podkroví byt 2+kk s příslušenstvím. Poslední užívání celého objektu bylo jako kanceláře. Druh stavby tedy podle stavebně právní dokumentace je: rodinný dům s 2 bytovými jednotkami a nebytovými prostory V katastru nemovitostí je objekt zapsán jako 2 bytové jednotky s č. 379/1 a 379/2. Poslední převážné užívání objektu vlastníkem bylo jako kanceláře - sídlo firmy (v celém 1 NP a v části 2 NP - podkroví). Dispoziční řešení: (podle stavebního provedení ke dni ocenění) 1. NP - vstupy do domu přímé, z uliční části a ze dvorní části po předložených schodech s venkovní terasou. Podlaží zahrnuje: zádveří, chodbu se schodištěm, 4 kanceláře, sociální zařízení M+Ž (WC se společnou předsíňkou), kuchyňku, úklidovou komoru a zádveří směrem do dvora Chodba se schodištěm je společná pro obě podlaží, tj. 1. NP a podkroví 2. NP - podkroví - přístup schodištěm do chodby ve snížené části, ve které je koupelna s WC a chodbu ve vyvýšené části kde je pokoj s kk, další 2 pokoje a komora. Stáří a stav ke dni ocenění: Původní objekt byl postaven v roce 1936, stáří ke dni ocenění je 79 let. V roce 2004 byla provedena komplexní rekonstrukce a modernizace objektu. Z původních konstrukcí pouze základy, nosné svislé konstrukce, část stropů a krovů, ostatní konstrukce, prvky a vybavení byly provedeny nově. I v pozdějších letech byly prováděny menší, dílčí úpravy vnitřních dispozic podlaží. Celkový stav objektu ke dni ocenění je velmi dobrý, s mírně zanedbanou údržbou. Jedná se o běžné, průběžné opravy s min. nároky na rozsah a nákladovost. Příslušenství rodinného domu: 1) garáž Je postavena ve dvorní části, na pozemku č. par. st. 950/1. Garáž je přízemní, nepodsklepená, má sedlovou střechu s malým spádem. Vnitřní prostory zahrnují 2 garážová stání pro osobní vozidla. Výměry: zast. plocha: 6.60x6.50 = 42,90 m2 obest. prostor: 42,90 x (2.55+1.80/2) = 148,00 m3 podlahové plochy: 36,00 m2 Stáří, stav a opotřebení: Objekt byl postaven a je užíván od roku 2004, technický stav je velmi dobrý. 2) přípojky inž. sítí K rodinnému domu jsou provedeny přípojky inž. sítí na veřejné sítě, z ulice Soudní, a to: vody, kanalizace, elektra, plynu a telefonu. Přípojky jsou běžného provedení, v průměrných délkách cca 6 m, byly provedeny v roce 2004. 3) dlažba dvora Je provedena v celé dvorní části na pozemcích č. par. 542/2 a 545/3. Provedení je z červené zámkové dlažby. Výměra dlažby je 313 m2. Stáří je rok 2004. 4) Ploty Oceňované pozemky jsou oploceny plotem s podezdívkou a zděnými sloupky z tvárnic TZZ, výplně jsou laťové, dřevěné Součást plotu jsou plotová vrátka a plotová vrata a elektroovládáním. Celková výměra plotu je 68,00 m2. Stáří plotu je rok 2004. Nachází-li se na či v předmětu dražby movitý majetek, který není předmětem dražby a není sepsán do majetkové podstaty, bude vyklizen na náklady vydražitele. Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží.