Družstevní podíl v Bytovém družstvu Krčínova 18 (bytová jednotka č. 17 Krčínova 1102/18)

Bytová jednotka je umístěna v panelovém bytovém domě s 32 byty na okraji sídliště Vltava postaveném odhadem v roce 1980. V roce 2013 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: okna (výměna za plastová), zateplení pláště, výměna balkonů, vstupní prostor, zaveden monitorovací systém. Stavebně technický stav je hodnocen na základě vizuálního posouzení stavby, stav zaklopených konstrukcí nebo konstrukcí, jejichž stav nelze bezdemontážní technikou zjistit, je usuzováno nepřímo. Stav lze charakterizovat jako velmi dobrý:  zdivo, střecha, okna, podlahy, vybavení, rozvody bez vad. Oceňovaná jednotka je v družstevním vlastnictví a nachází se v 6. nadzemním podlaží domu  č.p. 1102/18. Dispozice jednotky je 3+1 s halou a balkónem 2,25 m2. Příslušenstvím je sklep 2,24 m2 v 1. nadzemním podlaží domu. Podlahová plocha bytu je 71,47 m2, celková pl. vč. příslušenství 75,96 m2. Bytové jádro je umakartové, avšak renovované a vnitřní omítky jsou štukové. Okna plastová s dvojsklem a žaluziemi. Místnosti jsou orientované východ-západ. Vybavení tvoří kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plynový sporák. V koupelně se nachází starší vana s poškozeným nátěrem. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry. V bytě jsou koberce, plovoucí podlahy i keramické dlažby a digestoř. Do jednotky je zavedena elektřina, voda, napojeno na veřejnou kanalizaci. Vytápění ústřední dálkové, ohřev vody je řešen dálkově. Stavebně technický stav bytové jednotky lze charakterizovat jako velmi dobrý. Dle sdělení bytového družstva (BD) je anuita zcela splacena. BD v současné době splácí úvěr na rekonstrukci lodžií, který je ale splácen z fondu oprav, ten členka BD platí. Rovněž tak pravidelně platí nájem ve svém družstevním bytě. Stanovami má BD omezen převod členských podílů pouze na fyzické osoby, není tedy možné podíl převést na osobu právnickou. Jiné omezení z hlediska převodu není. Příspěvek do fondu oprav související s užíváním bytu je dle sdělení členky BD 2.432,-Kč/měs. Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny. Na příslušném listu vlastnictví nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva.