Činžovní dům - Česká Kamenice

Nabízíme řadový dům v historickém centru města Česká Kamenice se dvěma bytovými jednotkami a komerčním prostorem v přízemí.

 

Přízemí - nájemní prostor vč. kuchyňky a WC se sprchovým koutem, to vše o celkové rozloze 49,5m2. Tato jednotka je čerstvě po kompletní rekonstrukci a využívat jí lze i jako samostatnou bytovou jednotku 1+1. Vytápění je zde řešeno elektrickými přímotopy. Jednotka je aktuálně pronajata a je komerčně využívána.

Dále se v přízemí nachází společná chodba, dvougaráž 39m2 a 2x dílna/sklad, dům je částečně podsklepen.

 

1. patro - bytová jednotka 4+1, 86,7m2. Byt je užívaný, udržovaný, ale je spíše vhodný k rekonstrukci. Vytápění pomocí plynového kotle, ohřev vody bojlerem, další vytápění možné i v kamnech na dřevo. K bytu náleží balkon a velká terasa nad garáží.

 

2. patro - bytová jednotka 4+1, 78m2. Byt je užívaný, po rekonstrukci v roce 2010. Vytápění pomocí plynového kotle, ohřev vody bojlerem. K jednotce patří balkon.

Podkroví – využívané jako prostor pro skladování, je zde ale prostor pro zbudování bytové jednotky 2+1.

 

Dům je z 18. století, v přízemí se nachází gotická křížová klenba, je památkově schráněn a stojí v památkové zóně. Všechny opravy a rekonstrukce byly prováděny velmi pečlivě a s ohledem na fakt, že dům je nemovitá kulturní památka.

 

Před sedmi lety proběhla kompletní rekonstrukce rozvodů, fasáda z roku 2010, v loňském roce byl proveden nový nátěr. Izolace terasy nad garáží vyměněna před dvěma lety. Dřevěná okna i dveře rovněž po výměně. Dům je ve velmi dobrém stavu, udržovaný a bez investic.

 

Výnos domu možno zvýšit rozdělením jednotek v 2. a 3. NP na malometrážní a vestavbou půdního bytu. Historicky se na půdě nacházel byt služebné, ale není ve stavu k užívání.

 

Plocha pozemku: 267m2

Celková zastavená plocha: 203m2

Plocha všech jednotek celkem: 213m2

Za domem, před garáží je prostor pro parkování dvou vozidel.

Prohlídky po dohodě.

 

Pro další informace kontaktujte prodejce.